Sri Lankan sijoitusbuumi 2025–2029: Minne älykäs raha liikkuu nyt

Sisällysluettelo

1. Sri Lankan talousnäkymät: 2025–2029 Ennusteet
2. Hallituksen uudistukset ja uudet investointilait
3. Kiinteistömärkä: Avainkaupungit ja korkean kasvun alueet
4. Infrastruktuurihankkeet ja liikennepäivitykset
5. Teknologia ja innovaatio: Start-upit, IT ja digitaalinen talous
6. Matkailun elpyminen: Hotelli-, lomakeskus- ja vapaa-ajan investoinnit
7. Teollisuus ja vientisektori: Alueet ja kannustimet
8. Vihreä energia ja kestävyysaloitteet
9. Miten investoida: Lakiprosessit ja verotuksen päivitykset
10. Riskit, haasteet ja tulevaisuuden näkymät ulkomaisille sijoittajille
Lähteet ja viitteet

1. Sri Lankan talousnäkymät: 2025–2029 Ennusteet

Sri Lankan talousnäkymät vuosille 2025–2029 muotoutuvat maan käynnissä olevien makrotaloudellisten vakauttamistoimien, viimeaikaisten poliittisten uudistusten ja yhteistyön kansainvälisten instituutioiden kanssa myötä. Vuoden 2022 suvereenin velkakriisin jälkeen Sri Lanka on saavuttanut huomattavaa edistystä julkisen ja ulkoisen vakauden palauttamisessa, keskittyen rakenteellisiin uudistuksiin, jotka edistävät kestävää kasvua ja houkuttelevat investointeja.

Maaliskuussa 2023 Sri Lanka sai 48 kuukauden laajennetun rahoitusjärjestelyn (EFF) Kansainväliseltä valuuttarahastolta (IMF), yhteensä noin 2,9 miljardia dollaria. IMF:n ohjelma edellyttää parannuksia julkisessa talouden hallinnassa, korruption vastaisissa toimissa ja valtion omistamien yritysten uudelleenjärjestelyssä – politiikka, jonka odotetaan lisäävän sijoittajien luottamusta. Vuoden 2025 alussa hallitus on toteuttanut keskeisiä verouudistuksia, laajentanut arvonlisäveropohjaa ja vähentänyt julkisia menoja, mikä on linjassa IMF:n suositusten kanssa.

Viralliset ennusteet viittaavat vähittäiseen talouden elpymiseen. Sri Lankan keskuspankin mukaan reaalinen BKT:n kasvu ennustetaan nousevan 2,5 %–3 %:iin vuonna 2025 kahden supistumisvuoden jälkeen, ja sen odotetaan kiihtyvän edelleen tulevina vuosina, mikäli uudistukset ja ulkoinen tuki jatkuvat. Inflaatio, joka saavutti kaksinumeroisia lukuja kriisin aikana, odotetaan normalisoituvan yksinumeroisiksi, kun rahapolitiikka pysyy tiukkana ja tarjontapuolen paineet helpottuvat.

Oikeudellisella puolella Sri Lanka on päivittänyt investointilait houkutellakseen ulkomaista ja kotimaista pääomaa. Sri Lankan investointilautakunta (BOI) tarjoaa edelleen verokannustimia, kuten verovapaita kausia ja tullivapautuksia ensisijaisilla aloilla, kuten teollisuudessa, IT:ssä, matkailussa ja uusiutuvassa energiassa. Hallitus on myös virtaviivaistanut hyväksymisprosesseja ja vahvistanut sijoittajansuojaa, erityisesti tekemällä muutoksia valuuttalainsäädäntöön ja osakeyhtiölakiin viime vuosina.

Keskeisiä riskejä näkymille ovat käynnissä olevat velkajärjestelyneuvottelut bilateraalisten ja yksityisten velkojien kanssa, globaali taloudellinen epävakaus ja kotimaiset poliittiset epävarmuudet. Kuitenkin maan strateginen sijainti suurten laivareittien varrella, laajeneva satama-infrastruktuuri (erityisesti Colombo Port City -projekti) ja pääsy alueellisiin markkinoihin tukevat edelleen pitkän aikavälin investointimahdollisuuksia. CHEC Port City Colombo (Pvt) Ltd on raportoinut kiihdytetystä infrastruktuurin kehittämisestä, mikä asemoittaa alueen tulevaksi rahoitus- ja palvelukeskukseksi.

Yhteenvetona, Sri Lankan investointiklima vuosille 2025–2029 odotetaan paranevan vähitellen, taloudellisen vakautumisen, oikeudellisten uudistusten ja sektorikohtaisten kannustimien myötä. Vaikka valtion ja poliittisten riskien suhteen on syytä olla valppaana, käynnissä olevat uudistukset luovat läpinäkyvämmän ja ennakoitavamman ympäristön sekä paikallisille että ulkomaisille sijoittajille.

2. Hallituksen uudistukset ja uudet investointilait

Viime vuosina Sri Lanka on aloittanut kattavan hallituksen uudistus- ja lainsäädäntömodernisointiohjelman parantaakseen investointiklimaansa ja houkutellakseen sekä kotimaista että ulkomaista pääomaa. Hallitus tunnustaa, että virtaviivaistetut menettelyt, sääntelyläpinäkyvyys ja sijoittajansuoja ovat olennaisia talouskasvun stimuloimiseksi ja luottamuksen palauttamiseksi menneisyyden haasteiden jälkeen.

Tämän pyrkimyksen kulmakivi on Sri Lankan investointilautakunnan (BOI) modernisointi, joka on pääasiallinen viranomainen investointien edistämisessä ja helpottamisessa. BOI on ottanut käyttöön yhden ikkunan järjestelmän projektien hyväksymiselle ja vähentänyt hyväksymisaikoja, pyrkien parantamaan liiketoiminnan helppoutta. Tämä järjestelmä yhdistää useita hallituksen osastoja, jolloin sijoittajat voivat hankkia tarvittavat luvat ja lisenssit yhden digitaalisen alustan kautta.

Merkittävä lainsäädännöllinen kehitys on ollut uuden valuuttalain voimaantulo, joka korvasi aikaisemman valuuttasääntelyn lain, vapauttaakseen valuuttasäännöksiä ja helpottaakseen pääoman sujuvampaa liikkuvuutta. Sri Lankan keskuspankki sallii nyt voittojen ja osinkojen palauttamisen, ja ulkomaisten sijoittajien sallitaan omistaa 100 % osakkeista useimmilla aloilla, lukuun ottamatta muutamaa strategista aluetta (kuten puolustus ja tietyt luonnonvarat).

Investointiedistämisministeriö on ilmoittanut useista sektorikohtaisista kannustimista, erityisesti uusiutuvan energian, IT:n, matkailun ja vientiin suuntautuvan teollisuuden osalta. Näihin sisältyvät verovapaat kaudet, tullivapautukset ja maapohjan vuokrasopimukset, joiden tarkoituksena on edistää pitkäaikaisia, lisäarvoa tuottavia investointeja. Vuonna 2023 hallitus esitteli muutoksia sisäiseen verolakiin, jotka vähentävät yhteisöverokantoja ensisijaisilla aloilla.

Sri Lanka on myös priorisoinut oikeudellisia uudistuksia parantaakseen sijoittajien luottamusta. Oikeusministeriö on käynnistänyt yhtiörekisterin ja maaoikeusjärjestelmän digitalisoinnin, pyrkien vähentämään byrokraattisia viiveitä ja hillitsemään korruptiota. Välimiesmenettely- ja riitojenratkaisumenettelyjä on vahvistettu, jotta ne vastaisivat kansainvälisiä standardeja, tarjoten oikeuskeinoja ja suojaa ulkomaisille sijoittajille.

Tulevaisuuteen katsoen vuonna 2025 ja sen jälkeen hallituksen uudistusohjelman odotetaan syvenevän. Suunniteltu uuden investointiedistämislain käyttöönotto lupaa lisää selkeyttä ja suojaa sijoittajille. Kansainväliset instituutiot, kuten Maailmanpankki ja Aasian kehityspankki, tukevat näitä uudistuksia, jotka parantavat Sri Lankan kilpailukykyä ja luovat ennakoitavamman ympäristön investoinneille. Jatkuva sitoutuminen sääntelyn yksinkertaistamiseen, digitalisointiin ja sijoittajansuojaan on myönteinen merkki niille, jotka harkitsevat investoimista Sri Lankaan seuraavien vuosien aikana.

3. Kiinteistömärkä: Avainkaupungit ja korkean kasvun alueet

Sri Lankan kiinteistömärkä kehittyy nopeasti vuonna 2025, ja huomattava kasvu keskittyy avainkaupunkeihin ja nouseviin alueisiin. Colombo, kaupallinen pääkaupunki, pysyy korkean arvon investointien keskipisteenä, ja sen taustalla on kasvava määrä luksuskondominiumia, liiketiloja ja monikäyttöisiä kehityshankkeita. Hallituksen käynnissä olevat kaupunkien elvyttämishankkeet – erityisesti Colombo Port Cityn erityistalousalueella – houkuttelevat merkittäviä ulkomaisia suoria investointeja (FDI) ja edistävät liiketoimintaystävällistä ympäristöä virtaviivaistettujen sääntöjen ja kannustimien kautta. Sri Lankan investointilautakunta tarjoaa erilaisia verokannustimia ja yksinkertaistettuja hyväksymisprosesseja ensisijaisilla aloilla, mukaan lukien kiinteistöt ja hotelli- ja ravintola-ala.

Colombon horisontti jatkaa muuntumistaan, ja hankkeet kuten ITC Colombo One, Cinnamon Life ja Capitol TwinPeaks saavuttavat valmistumisen tai edistyneet vaiheet. Kaupunkikehitysviraston mukaan yli 3 000 uutta asuinyksikköä odotetaan tulevan markkinoille vuoteen 2026 mennessä, palvellen sekä paikallista kysyntää että ulkomaalaisia sijoittajia. Tämä inflaatio johtuu osittain hallituksen rajoitusten lieventämisestä ulkomaalaisten ostolle kondominiumien yläkerroksissa, mikä on vahvistettu vuoden 2024-2025 budjetissa sisäisten investointien lisäämiseksi.

Colombon ulkopuolella toissijaiset kaupungit, kuten Kandy, Galle ja Negombo, kokevat lisääntynyttä toimintaa, jota tukevat infrastruktuurin parannukset, kuten Keskusmoottoritie ja matkailun johtama kasvu. Suunnitellut laajennukset Bandaranaiken kansainväliselle lentokentälle ja Etelämoottoritien laajennus Hambantotaan odotetaan parantavan saavutettavuutta ja stimuloivan kiinteistöhintoja näillä alueilla. Ceylonin sähkölaitos ja Kansallinen vesihuolto- ja viemärilaitos ovat myös priorisoineet hyödyke-infrastruktuurin parannuksia korkean kasvun käytävillä, mikä vahvistaa entisestään investointiperustetta näille alueille.

Sääntelyselkeys on parantunut, kun maanomistusasiakirjojen digitalisointi ja maarekisteröinnin virtaviivaistaminen on käynnissä, mikä vähentää kaupankäyntiaikoja ja oikeudellisia riskejä. Kiinteistökehitys laki, jonka odotetaan tulevan voimaan vuoden 2025 loppuun mennessä, tuo mukanaan parannettuja kuluttajansuojaa ja tiukempia projektin hyväksymisstandardeja – toimi, jota institutionaaliset sijoittajat ovat toivottaneet tervetulleeksi läpinäkyvyyden ja hallinnan etsimisessä.

Tulevaisuuteen katsoen Sri Lankan kaupunkikiinteistöt ennustetaan pysyvän kestävinä, erityisesti Colombossa ja matkailukeskeisissä rannikkokaupungeissa. Sijoittajia kehotetaan seuraamaan makrotaloudellisia indikaattoreita, kehittyviä maankäyttöpolitiikkoja ja infrastruktuurihankkeita, sillä nämä muokkaavat houkuttelevimpia mahdollisuuksia seuraavien kolmen tai viiden vuoden aikana.

4. Infrastruktuurihankkeet ja liikennepäivitykset

Sri Lanka etenee kansallisten infrastruktuuri- ja liikenneverkkojen kehittämisessä talouskehitysstrategiansa kulmakivenä. Vuonna 2025 ja tulevina vuosina sekä hallituksen johtamat että julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuushankkeet (PPP) ovat muokkaamassa investointimaisemaa, tehden maasta houkuttelevamman ulkomaisille ja kotimaisille sijoittajille.

Lippulaivahanke on Lännen alueen megapolis-suunnitelma, joka keskittyy Colompon ja sen ympäröivien alueiden muuttamiseen moderniksi, kansainvälisesti kilpailukykyiseksi kaupunkikeskittymäksi. Tämän suunnitelman keskeisiä liikennöhankkeita ovat Colombo Light Rail Transit (LRT) -järjestelmä, joka on suunniteltu vähentämään ruuhkia ja parantamaan kaupunkiliikkumista. Epävarmuusjakson jälkeen hallitus on ilmoittanut aikomuksistaan elvyttää LRT-projektia uusilla rahoitusmalleilla ja kansainvälisillä kumppaneilla, joita harkitaan kaupunkikehitys- ja asuntoministeriössä.

Satama-infrastruktuuri on toinen korkean prioriteetin sektori. Colombon sataman laajentaminen, mukaan lukien Itäisen konttiterminaalin (ECT) kehittäminen, etenee sekä hallituksen että kansainvälisten yritysten investoinneilla. Tämä täydentää Colombo Port City -projektia, erityistalousaluetta, joka on kehitetty merkittävällä ulkomaisella suoralla investoinnilla (FDI) ja jota hallitaan sen oman sääntelykehyksen mukaan, joka perustettiin Colombo Port City Economic Commission Act, No. 11 of 2021 -lain myötä. Tämä laki tarjoaa verokannustimia, virtaviivaistettuja hyväksyntöjä ja erityisiä riidanratkaisumenettelyjä sijoittajille Colombo Port City Economic Commission.

Ilmailusektorilla Bandaranaiken kansainvälinen lentokenttä on käynnissä merkittävä laajennus (vaihe II), jonka tavoitteena on lisätä matkustajakapasiteettia ja päivittää tiloja kansainväliselle tasolle. Projekti, jota tukevat kansainväliset rahoitus- ja tekniset tuet, on aikataulutettu merkittävään edistymiseen vuoteen 2025 ja sen jälkeen Lentokenttä- ja ilmailupalvelut (Sri Lanka) (yksityinen) rajoitettu.

Lainsäädännöllisellä puolella hallitus on priorisoinut maanhankinnan ja PPP-sääntöjen virtaviivaistamista. Julkisen ja yksityisen kumppanuuden kansallinen politiikka (2019) ja käynnissä olevat uudistukset pyrkivät parantamaan läpinäkyvyyttä ja sijoittajaluottamusta suurissa infrastruktuurihankkeissa Sri Lankan valtiovarainministeriö.

Tulevaisuuteen katsoen Sri Lankan infrastruktuuri- ja liikennepäivitysten odotetaan parantavan logistiikkaa, vähentävän kustannuksia ja stimuloivan laajempaa talouskasvua. Sijoittajat voivat odottaa laajenevia mahdollisuuksia rakentamisessa, logistiikassa ja oheispalveluissa, erityisesti kun sääntelyselkeys ja kannustimet vahvistuvat vuonna 2025 ja tulevina vuosina.

5. Teknologia ja innovaatio: Start-upit, IT ja digitaalinen talous

Sri Lankan teknologia- ja innovaatiosektori saa nopeasti vauhtia, asemoituen houkuttelevaksi sijoituskohteeksi Etelä-Aasiassa. Hallituksen digitaalinen transformaatio-ohjelma ja kasvava start-up-ekosysteemi ovat keskeisiä tekijöitä, joita tukevat suotuisat lainsäädännölliset uudistukset ja strategiset aloitteet, jotka tähtäävät kasvuun vuonna 2025 ja sen jälkeen.

Maan IT/BPM (tietotekniikka ja liiketoimintaprosessien hallinta) -ala on osoittanut kestävyyttä ja kasvua, viennin tulojen saavuttaessa noin 1,8 miljardia Yhdysvaltain dollaria vuonna 2023 ja ennusteiden tähtäävän 5 miljardiin dollariin vuoteen 2025 mennessä. Ala työllistää yli 120 000 ammattilaista, mikä korostaa merkittävää osaamispoolia uusille hankkeille ja sijoittajille. Hallitus on Sri Lankan vientikehityslautakunnan kautta priorisoinut IT/BPM:n huipputuonniksi, tarjoten kannustimia, kuten verovapautuksia, yksinkertaistettua yritysrekisteröintiä ja rahoitustukea apurahoilla ja pääomasijoitusohjelmilla.

Keskeisiä lainsäädännöllisiä kehyksiä on vahvistettu houkutellakseen ulkomaisia suoria investointeja (FDI) teknologia-alalle. Sri Lankan investointilautakunta tarjoaa virtaviivaistettuja hyväksymisprosesseja, 100 % ulkomaista omistusta IT-yrityksille ja vapautuksia tuontitulleista pääomahyödykkeille. Lisäksi vuoden 2023 ”Digitaalisen talouden strategia”, jonka on ilmoittanut valtiovarainministeriö, suunnittelee edelleen tietoturvan, fintech-sääntelyn ja verkkokaupan vapauttamista, pyrkien tiivistämään Sri Lankan yhteyksiä globaaleihin digitaalisiin markkinoihin.

Start-up-toiminta on nousussa, ja sitä tukevat kiihdyttämöt ja inkubaattorit, kuten Sri Lankan ohjelmisto- ja palveluyritysten yhdistys (SLASSCOM) ja Hatch. SLASSCOMin ”Innovaatio-palkinnot” ja digitaaliset taito-ohjelmat ovat edistäneet jatkuvaa investoitavien start-upien putkea fintech-, healthtech-, logistiikka- ja edtech-aloilla. Lisäksi Tieto- ja viestintätekniikan virasto (ICTA) on käynnistänyt ”Spiralation” siemenrahoitus- ja mentorointiohjelman, joka vuonna 2024 tuki yli 100 varhaisen vaiheen teknologiaa yritystä, joista jotkut houkuttelevat nyt ulkomaista pääomasijoitusta.

Tulevaisuuteen katsoen teknologia- ja innovaatiosijoitusten näkymät pysyvät vahvoina. Jatkuva kuituoptisten verkkojen laajentaminen ja 5G:n käyttöönotto Dialog Axiata PLC:n ja SLT-MOBITEL:n toimesta parantavat yhteyksiä, kun taas digitaalisten maksujen käyttöönoton odotetaan kaksinkertaistuvan vuoteen 2026 mennessä teollisuuden tietojen mukaan. Hallituksen sitoutuminen digitaalisiin julkisiin palveluihin ja kyberturvallisuuslakeihin, yhdistettynä yhä taitavampaan ja englanninkieliseen työvoimaan, parantaa edelleen Sri Lankan houkuttelevuutta teknologia-alan sijoittajille.

Yhteenvetona, aktiivisten uudistusten, kohdennettujen kannustimien ja laajenevan infrastruktuurin myötä Sri Lankan teknologia- ja innovaatiosektori tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia sekä kotimaisille että kansainvälisille sijoittajille vuoteen 2025 ja sen seuraaviin vuosiin.

6. Matkailun elpyminen: Hotelli-, lomakeskus- ja vapaa-ajan investoinnit

Sri Lankan matkailusektori kokee voimakasta elpymistä vuonna 2025, mikä merkitsee uusien sijoittajien luottamusta hotelleihin, lomakeskuksiin ja vapaa-ajan infrastruktuuriin. Pandemian ja kriisin aiheuttamien laskujen jälkeen kansainväliset saapumiset ovat lisääntyneet, ja maa on toivottanut tervetulleeksi yli 2,3 miljoonaa turistia vuonna 2024 – 35 %:n nousu edellisestä vuodesta, Sri Lankan matkailun kehittämisviraston mukaan. Tämä kasvu johtuu parantuneesta turvallisuudesta, kohdennetuista markkinointikampanjoista tärkeillä markkinoilla ja virtaviivaistetuista viisumiprosesseista, mukaan lukien e-viisumimahdollisuuksien laajentaminen suurille lähdemarkkinoille.

Investoinnit vieraanvaraisuuteen perustuvat hallituksen kannustimiin ja sääntelyuudistuksiin. Sri Lankan investointilautakunta (BOI) tarjoaa verovapaita kausia, tullivapautuksia ja nopeutettuja hyväksymisprosesseja matkailuhankkeille, jotka ylittävät tietyt pääomakynnykset. Äskettäin tehdyt muutokset Sri Lankan investointilautakunnan strategisiin kehitysprojekteihin mahdollistavat 5–10 vuoden verovapaat kaudet suurille lomakeskuksille, integroville vapaa-ajan komplekseille ja ekomatkailuhankkeille. Samanaikaisesti matkailuministeriö on priorisoinut infrastruktuurin parannuksia, käynnistäen julkisen ja yksityisen kumppanuuden lentokenttien modernisoinnissa, tieyhteyksissä ja vierailijapalvelujen digitalisoinnissa.

Suuret kansainväliset hotelliketjut jatkavat jalanjälkiensä laajentamista. Marriott Internationalin, Shangri-La Hotels and Resorts:n ja Hilton Worldwide Holdingsin hankkeet ovat eri kehitys- tai toimintavaiheissa, mikä viittaa luottamukseen pitkän aikavälin markkinoihin. Paikalliset kehittäjät, kuten John Keells Hotels ja Aitken Spence Hotels, laajentavat myös portfoliosa erityisesti nousevissa ekomatkailu- ja hyvinvointikohteissa.

Huomionarvoista on, että uudet investoinnit kohdistuvat alueille, jotka ovat Colombon ja perinteisen etelärannikon ulkopuolella. Hallituksen ”Matkailukäytävät” -aloite pyrkii houkuttelemaan lomakeskus- ja seikkailumatkailuhankkeita itään ja pohjoiseen, hyödyntäen koskemattomia rantoja ja luonnonsuojelualueita. Tämä maantieteellinen monimuotoisuus odotetaan tukevan tasapainoista kehitystä ja vähentävän ylikansoituksen riskejä.

Tulevaisuuteen katsoen Sri Lankan matkailusektorin ennustetaan tuottavan 5 miljardia dollaria vuosittaisia tuloja vuoteen 2027 mennessä, hotelli- ja vapaa-ajan segmenttien osuuden ollessa merkittävä (Sri Lankan matkailun kehittämisvirasto). Jatkuvat uudistukset, parantuneet yhteydet ja lisääntynyt keskittyminen korkealaatuiseen, kestävään matkailuun tarjoavat vahvan perustan sekä kotimaisille että ulkomaisille sijoittajille, jotka etsivät keskipitkän ja pitkän aikavälin mahdollisuuksia maan elinvoimaisessa vieraanvaraisuusympäristössä.

7. Teollisuus ja vientisektori: Alueet ja kannustimet

Sri Lankan teollisuus- ja vientisektori on ollut kulmakivi sen talouskasvussa, ja hallitus on toteuttanut kohdennettuja aloitteita sekä ulkomaisten että kotimaisten investointien stimuloimiseksi. Vuonna 2025 ja tulevina vuosina erityistä huomiota kiinnitetään teollisuusalueiden laajentamiseen ja modernisointiin, vientisääntöjen virtaviivaistamiseen ja taloudellisten kannustimien tarjoamiseen sijoittajien houkuttelemiseksi.

Maan tärkeimmät teollisuus- ja vientikeskukset ovat sen investointilautakunnan (BOI) vientiprosessointialueet (EPZ), joihin kuuluvat Katunayake, Biyagama, Koggala ja useita muita. Nämä alueet on strategisesti sijoitettu tehokasta logistiikkaa ja pääsyä satamiin, kuten Colomboon ja Hambantotaan, varten. Vuonna 2025 Sri Lankan investointilautakunta kehittää aktiivisesti uusia alueita, mukaan lukien Ruhunun (Hambantota) ja Weligaman vientiprosessointialueet, jotka palvelevat korkean arvon teollisuutta, elektroniikkaa ja lisäarvovaatteita.

Sri Lanka tarjoaa joukon kannustimia sijoittajille näillä alueilla. Strategisten kehitysprojektien laki ja BOI:n laki nro 4/1978 (muutettuna) mahdollistavat kelvollisille projekteille jopa 10 vuoden verovapaat kaudet, tullivapaat tuonnit pääomahyödykkeille ja vapautukset valuuttasäännöistä. Yritykset hyötyvät yksinkertaistetuista tullimenettelyistä ja nopeutetuista hyväksynnöistä teollisuusoperaatioille, hyödykkeille ja työvoiman rekrytoinnille. Nämä toimenpiteet on suunniteltu parantamaan kilpailukykyä erityisesti vientiin suuntautuvilla teollisuudenaloilla.

Hallitus korostaa vuoden 2025 kehityspoliittisessa ohjelmassaan kestävän ja huipputeknologisen teollisuuden siirtymistä, tarjoamalla kannustimia vihreälle teknologiolle, uusiutuville energialähteille ja edistyneelle elektroniikalle. Sri Lankan vientikehityslautakunta (EDB) tekee myös yhteistyötä BOI:n kanssa edistääkseen lisäarvovientituotteita – erityisesti vaate-, kumipohjaisten tuotteiden, elektroniikan ja elintarvikkeiden jalostuksen aloilla. Vuonna 2023 tavaraviennit saavuttivat 12,5 miljardia dollaria, ja tämän odotetaan kasvavan, kun Sri Lanka syventää integraatiotaan alueellisiin toimitusketjuihin ja etsii uusia vientimarkkinoita Aasiassa ja Euroopassa.

Äskettäin tehdyillä muutoksilla tullilainsäädännössä ja investointilaissa on myös parannettu sääntely-ympäristöä valmistajille. Vuoden 2024 kansallinen budjetti esitteli lisäalennuksia tuontitulleissa raaka-aineille ja koneille, tukien kustannustehokasta tuotantoa ja vientikilpailukykyä. Lisäksi Sri Lankan keskuspankki on priorisoinut vientisektorin rahoitusta ja valuuttavarantojen säilyttämistä, mikä mahdollistaa vientiyritysten pitää osan tuloista ulkomaisissa valuuttatileissä.

Tulevaisuuteen katsoen Sri Lankan teollisuus- ja vientialueet odottavat hyötyvänsä jatkuvasta infrastruktuuri-investoinnista ja poliittisesta vakaudesta. Keskittymällä teknologian siirtoon, osaamisen kehittämiseen ja markkinoiden monipuolistamiseen sijoittajien näkymät pysyvät myönteisinä, erityisesti niille, jotka kohdistavat toimintaansa hallituksen teollistamisagendaan ja vientiin perustuvaan kasvustrategiaan.

8. Vihreä energia ja kestävyysaloitteet

Sri Lankan sitoutuminen vihreään energiaan ja kestävyyteen muokkaa sen investointimaisemaa vuonna 2025 ja sen jälkeen. Hallitus on asettanut kunnianhimoisia uusiutuvan energian tavoitteita, pyrkien tuottamaan 70 % sähköstään uusiutuvista lähteistä vuoteen 2030 mennessä ja saavuttamaan hiilineutraaliuden vuoteen 2050 mennessä. Tämä poliittinen suuntaus ohjaa merkittävää kasvua ja avaa investointimahdollisuuksia aloilla, kuten aurinko-, tuuli-, biomassaja ja vesivoima.

Vuonna 2024 energiaministeriö toteutti sääntelyuudistuksia nopeuttaakseen uusiutuvan energian hankkeiden hyväksymisprosessia, vähentääkseen byrokratiaa ja parantaakseen läpinäkyvyyttä sähköostosopimuksissa (PPA). Nämä uudistukset ovat linjassa Sri Lankan kestävän energian viraston strategian kanssa houkutella ulkomaisia ja paikallisia sijoittajia, erityisesti kilpailullisten tarjouskilpailujen kautta suurille aurinko- ja tuulihankkeille. Huomionarvoista on, että standardoitujen, kustannuksia heijastavien tariffien käyttöönotto on tehnyt sektorista ennakoitavamman sijoittajille.

Keskeisiä käynnissä olevia hankkeita ovat Mannarin tuulivoimahankkeen toinen vaihe ja useat verkkoon kytketyt aurinkopuistot. Ceylonin sähkölaitos on tehnyt yhteistyötä kansainvälisten kehittäjien kanssa näissä hankkeissa, tarjoten mahdollisuuksia teknologiatoimittajille, EPC-urakoitsijoille ja rahoittajille. Hallitus tutkii myös vihreää vetyä ja akuston varastointia osana keskipitkän aikavälin energiamixiään, kutsuen yhteisyrityksiä ja teknisiä yhteistyöprojekteja.

Oikeudellisella puolella Sri Lankan investointilautakunta tarjoaa verovapaita kausia, tullivapautuksia ja 100 % ulkomaista omistusta uusiutuvan energian hankkeille. Ympäristövaikutusten arviointia (EIA) koskevia sääntöjä virtaviivaistetaan, jotta säilyttäminen ja investointien helpottaminen tasapainottuvat, ja niitä valvoo ympäristöministeriö. Kansainvälisten ESG (ympäristö-, sosiaaliset ja hallintotavat) -standardien mukaisesti suurten hankkeiden raportointivaatimuksia vahvistetaan, mikä varmistaa pitkän aikavälin noudattamisen ja sijoittajien luottamuksen.

Rahoituslaitokset, kuten Kansallinen kehityspankki, tarjoavat yhä enemmän vihreitä rahoitustuotteita, mukaan lukien suotuisat lainat aurinkokattoasennuksiin ja energiatehokkuuden parantamiseen. Sri Lankan keskuspankki kannustaa myös kestäviä investointeja politiikkasuositusten ja kohdennettujen luottolinjausten kautta, mikä viittaa jatkuvaan kasvuun kestävässä rahoituksessa seuraavien vuosien aikana.

Tulevaisuuteen katsoen Sri Lankan vihreän energian ja kestävyysaloitteiden odotetaan houkuttelevan voimakasta investointia, jota tukevat selkeät hallituksen politiikat, paranevat sääntelykehykset ja lisääntyvä saatavuus vihreää rahoitusta. Kun maa pyrkii saavuttamaan uusiutuvia tavoitteitaan ja houkuttelemaan kansainvälistä ilmastorahoitusta, sijoittajat löytävät kypsyvän markkinan, jossa on laajenevia mahdollisuuksia vuoteen 2025 ja sen jälkeen.

9. Miten investoida: Lakiprosessit ja verotuksen päivitykset

Investointi Sri Lankaan vuonna 2025 vaatii selkeää ymmärrystä maan lainsäädäntökehyksestä ja verojärjestelmästä, jotka ovat kokeneet merkittäviä päivityksiä viime vuosina ulkomaisten suorien investointien (FDI) edistämiseksi ja kiinteistökauppojen virtaviivaistamiseksi.

Sri Lankan keskuspankki priorisoi edelleen ulkomaista investointia taloudellisen elpymisen ja kasvun keskeisenä moottorina vuoden 2022-2023 taloudellisten haasteiden jälkeen. Hallitus on lisäksi vapauttanut valuuttasääntöjä, mikä helpottaa ulkomaalaisten voittojen ja pääoman palauttamista, edellyttäen kuitenkin pankkisääntöjen ja rahanpesun vastaisen lain noudattamista. Ulkomaalaisille sallitaan investoida useimmille aloille, vaikka tietyt alueet (kuten rannikkomaata 100 metrin päässä korkeimmasta vuorovesirajasta tai kansalliseen turvallisuuteen varattu maa) ovat edelleen rajoitettuja.

Kiinteistökauppoja ohjaava pääasiallinen lainsäädäntö on Oikeuden rekisteröintilaki ja Valuuttalaki, nro 12/2017. Vuoden 2014 jälkeen, jolloin ulkomaalaisten maanomistus kiellettiin kokonaan, ulkomaalaiset voivat nyt ostaa kondominiumyksiköitä neljännen kerroksen yläpuolelta ilman rajoituksia. Kuitenkin ulkomaalaisten suora maanosto on yleensä 15 %:n maanvuokratuloveron alainen kokonaisarvosta, ja joitakin poikkeuksia on suurille tai strategisille investoinneille, jotka on hyväksytty Sri Lankan investointilautakunnan (BOI) järjestelmässä. BOI-hyväksytyt projektit voivat tarjota lisäkannustimia, kuten verovapaita kausia ja tullivapautuksia.

Äskettäin vuonna 2024 tehdyt muutokset sisäiseen verolakiin ovat säätäneet yritys- ja henkilöveroprosentteja, ja standardi yritysveroprosentti on asetettu 30 %:iin. Vuokratuotto verotetaan progressiivisesti, ja kiinteistön myynnistä saadut pääomatulot ovat 10 %:n veron alaisia. Arvonlisäveroa (ALV) sovelletaan kehittäjien myymiä uusia kondominiumiyksiköitä kohtaan, ja standardikorko on 18 % vuodesta 2025 alkaen. Varainsiirtovero – tällä hetkellä jopa 4 % – maksetaan kiinteistön siirroista.

Sijoittajia kehotetaan suorittamaan due diligence -prosessit, mukaan lukien omistusoikeuden tarkistus Maanrekisterissä ja mahdollisten rasitteiden tai oikeudenkäyntien tarkistaminen. Oikeudellinen edustus on vahvasti suositeltavaa, ja kaikki liiketoimet on suoritettava lisensoidun notaarin kautta. Valuuttasiirrot on ohjattava lisensoiduista kaupallisista pankeista, Sri Lankan keskuspankin sääntöjen mukaisesti.

Kiinteistö- ja liiketoimintainvestointien näkymät pysyvät varovaisesti optimistisina, kun Sri Lanka toteuttaa IMF:n tukemia uudistuksia ja infrastruktuurihankkeita. Jatkuvia sääntelypäivityksiä odotetaan, ja maarekisteröinnin digitalisoinnin ja hyväksymisprosessien virtaviivaistamisen odotetaan jatkuvan vuonna 2025 ja sen jälkeen. Sijoittajien tulisi seurata päivityksiä Sri Lankan investointilautakunnasta ja asiaankuuluvista sääntelyviranomaisista varmistaakseen vaatimusten noudattamisen ja maksimoidakseen kannustimet.

10. Riskit, haasteet ja tulevaisuuden näkymät ulkomaisille sijoittajille

Investointi Sri Lankaan tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mahdollisuuksia ja riskejä, ja maa jatkaa toipumistaan viimeaikaisista taloudellisista haasteista ja toteuttaa uudistuksia, joiden tavoitteena on houkutella ulkomaisia suoria investointeja (FDI). Vuonna 2025 Sri Lankan talous on vähitellen vakautumassa sen jälkeen, kun se koki vakavan valuuttakriisin vuonna 2022. Hallitus on yhdessä kansainvälisten kumppaneiden kanssa pyrkinyt poliittisiin uudistuksiin, jotka parantavat läpinäkyvyyttä, taloudellista kurinalaisuutta ja liiketoiminnan helppoutta. Kuitenkin ulkomaisten sijoittajien on oltava tietoisia useista riskeistä ja haasteista arvioidessaan näkymiään maassa.

Makrotaloudelliset riskit: Sri Lankan talousmaisema on edelleen altis ulkoisille shokeille, mukaan lukien globaalit hyödykehintojen vaihtelut ja kansainvälisen sijoittajaluottamuksen muutokset. Sri Lankan keskuspankki (CBSL) on toteuttanut rahapoliittisia tiukentamistoimia ja valuuttavakauden toimenpiteitä, mutta inflaatio ja valuuttakurssivaihtelut ovat edelleen huolenaiheita sijoittajille, erityisesti niille, jotka luottavat valuuttavoittojen palauttamiseen (Sri Lankan keskuspankki).
Oikeudellinen ja sääntely-ympäristö: Hallitus on toteuttanut uudistuksia oikeudellisen varmuuden ja sijoittajansuojan parantamiseksi. Sri Lankan investointilautakunta (BOI) tarjoaa kannustimia ja virtaviivaistettuja prosesseja FDI:lle, mukaan lukien verovapaita kausia ja tullin helpottamista. Kuitenkin sääntelykehys voi silti olla monimutkainen, erityisesti maanomistuksen, voittojen palauttamisen ja sektorikohtaisten rajoitusten osalta. Äskettäin Sri Lankan parlamentin tekemät muutokset osakeyhtiölakiin ja maalaiseen lainsäädäntöön ovat askeleita kansainvälisten standardien suuntaan, mutta niiden tehokkuus riippuu johdonmukaisesta täytäntöönpanosta.
Poliittiset ja sosiaaliset riskit: Vaikka Sri Lanka on pitänyt suhteellista poliittista vakautta vuodesta 2023 lähtien, sijoittajien tulisi seurata mahdollisia levottomuuksia tai poliittisia muutoksia, jotka voivat vaikuttaa liiketoimintatoimintoihin. Työmarkkinasuhteet ja satunnaiset protestit voivat häiritä toimitusketjuja, erityisesti valmistus- ja vientisektorilla (Invest Sri Lanka).
Infrastruktuuri- ja toimintahaasteet: Infrastruktuurin parannukset ovat käynnissä, ja suuria hankkeita toteutetaan energia-, satama- ja liikennesektoreilla. Kuitenkin puutteita on edelleen, erityisesti luotettavissa sähkötoimituksissa ja digitaalissa yhteyksissä. Nämä voivat vaikuttaa operatiiviseen tehokkuuteen ja projektien aikarajoihin (Kaupunkikehitysvirasto).

Tulevaisuuteen katsoen Sri Lankan näkymät ulkomaisille sijoittajille vuonna 2025 ja sen jälkeen ovat varovaisesti optimistisia. Hallituksen sitoutuminen rakenteellisiin uudistuksiin, julkisten palveluiden digitalisointiin ja lisääntyvään kaupankäynnin vapautumiseen voi parantaa investointiklima. Keskeiset sektorit, kuten matkailu, uusiutuva energia, logistiikka ja IT, odottavat houkuttelevan lisääntyvää FDI:tä. Kuitenkin järkevä riskien arviointi, due diligence ja yhteistyö paikallisten viranomaisten kanssa ovat edelleen kriittisiä ulkomaisille sijoittajille, jotta he voivat navigoida kehittyvässä maisemassa (Sri Lankan investointilautakunta).