Boom-ul investițiilor în Sri Lanka 2025–2029: Unde se îndreaptă acum banii inteligenți

Cuprins

1. Perspectivele economice ale Sri Lankăi: Previziuni pentru 2025–2029
2. Reformele guvernamentale și noile legi de investiții
3. Piețele imobiliare: Orașe cheie și regiuni cu creștere rapidă
4. Proiecte de infrastructură și modernizări ale transportului
5. Tehnologie și inovație: Startup-uri, IT și economie digitală
6. Revenirea turismului: Investiții în hoteluri, stațiuni și infrastructură de agrement
7. Sectorul de manufactură și export: Zone și stimulente
8. Energiile verzi și inițiativele de sustenabilitate
9. Cum să investești: Procese legale și actualizări fiscale
10. Riscuri, provocări și perspective viitoare pentru investitorii străini
Surse și referințe

1. Perspectivele economice ale Sri Lankăi: Previziuni pentru 2025–2029

Perspectivele economice ale Sri Lankăi pentru 2025–2029 sunt modelate de eforturile continue de stabilizare macroeconomică ale țării, reformele recente de politică și angajamentul față de instituțiile multilaterale. După criza datoriilor suverane din 2022, Sri Lanka a făcut progrese notabile în restabilirea stabilității fiscale și externe, cu un accent pe reformele structurale pentru a promova creșterea durabilă și a atrage investiții.

În martie 2023, Sri Lanka a obținut un aranjament de 48 de luni cu Fondul Monetar Internațional (FMI) prin intermediul Facilitații Extinse (EFF), totalizând aproximativ 2,9 miliarde de dolari. Programul FMI impune îmbunătățiri în gestionarea financiară publică, măsuri anti-corupție și restructurarea întreprinderilor de stat—politici care se așteaptă să îmbunătățească încrederea investitorilor. La începutul anului 2025, guvernul a implementat reforme fiscale cheie, a extins baza de TVA și a redus cheltuielile publice, aliniindu-se recomandărilor FMI.

Previziunile oficiale indică o recuperare economică treptată. Potrivit Băncii Centrale a Sri Lankăi, creșterea PIB-ului real este preconizată să revină la 2,5%–3% în 2025, după doi ani de contracție, și să accelereze și mai mult în anii următori, în funcție de continuarea reformelor și de sprijinul extern. Inflația, care a atins cifre cu două cifre în timpul crizei, se așteaptă să se normalizeze la cifre cu o singură cifră pe măsură ce politica monetară rămâne strictă și presiunile din partea ofertei se atenuează.

Pe plan legal, Sri Lanka a actualizat legile de investiții pentru a atrage capital străin și intern. Consiliul de Investiții al Sri Lankăi (BOI) continuă să ofere stimulente fiscale, inclusiv vacanțe fiscale și scutiri de taxe pentru sectoare prioritare precum manufactura, IT, turism și energie regenerabilă. Guvernul a simplificat, de asemenea, procesele de aprobat și a întărit cadrele de protecție a investitorilor, în special prin modificări aduse Legii privind Schimburile Externe și Legii Companiilor în ultimii ani.

Riscurile cheie pentru perspective includ negocierile continue de restructurare a datoriilor cu creditori bilaterali și privați, volatilitatea economică globală și incertitudinile politice interne. Cu toate acestea, locația strategică a țării de-a lungul principalelor rute maritime, infrastructura portuară în expansiune (în special proiectul Colombo Port City) și accesul la piețele regionale continuă să susțină atractivitatea pe termen lung a investițiilor. CHEC Port City Colombo (Pvt) Ltd a raportat o dezvoltare accelerată a infrastructurii, poziționând zona ca un viitor centru financiar și de servicii.

În concluzie, climatul de investiții al Sri Lankăi pentru 2025–2029 se așteaptă să se îmbunătățească treptat, fiind alimentat de stabilizarea economică, reformele legale și stimulentele specifice sectorului. Deși este necesară vigilența în ceea ce privește riscurile fiscale și politice, reformele continue creează un mediu mai transparent și mai previzibil atât pentru investitorii locali, cât și pentru cei străini.

2. Reformele guvernamentale și noile legi de investiții

În ultimii ani, Sri Lanka a demarat un program cuprinzător de reforme guvernamentale și modernizare legislativă pentru a îmbunătăți climatul său de investiții și a atrage atât capital intern, cât și străin. Guvernul recunoaște că procedurile simplificate, transparența reglementărilor și protecția investitorilor sunt esențiale pentru a stimula creșterea economică și a reconstrui încrederea după provocările din ultima decadă.

O piatră de temelie a acestui efort este modernizarea Consiliului de Investiții al Sri Lankăi (BOI), agenția principală responsabilă pentru promovarea și facilitarea investițiilor. BOI a introdus un sistem de aprobat printr-o singură fereastră pentru aprobările de proiecte și a redus timpii de aprobat, având ca scop îmbunătățirea ușurinței de a face afaceri. Acest sistem integrează mai multe departamente guvernamentale, permițând investitorilor să obțină permisele și licențele necesare printr-o singură platformă digitală.

O dezvoltare legislativă semnificativă este adoptarea noii Legi privind Schimburile Externe, care înlocuiește vechea Lege de Control al Schimburilor, pentru a liberaliza controalele asupra schimburilor externe și a facilita fluxurile de capital mai fluente. Banca Centrală a Sri Lankăi permite acum repatrierea profiturilor și dividendelor, iar investitorii străini au voie să dețină 100% din capital în cele mai multe sectoare, cu excepția câtorva domenii strategice (cum ar fi apărarea și anumite resurse naturale).

Ministerul Promovării Investițiilor a anunțat o serie de stimulente specifice sectorului, în special pentru energia regenerabilă, IT, turism și manufactura orientată spre export. Acestea includ vacanțe fiscale, scutiri de taxe vamale și concesii de închiriere a terenurilor, cu intenția de a stimula investițiile pe termen lung, cu valoare adăugată. În 2023, guvernul a introdus modificări la Legea Venitului Intern, reducând impozitele pe profit pentru investițiile eligibile în sectoare prioritare.

Sri Lanka a prioritizat, de asemenea, reformele legale pentru a îmbunătăți încrederea investitorilor. Ministerul Justiției a inițiat digitalizarea sistemelor de înregistrare a companiilor și a titlurilor de proprietate, având ca scop reducerea întârzierilor birocratice și combaterea corupției. Mecanismele de arbitraj și soluționare a disputelor au fost întărite, aliniindu-se la standardele internaționale pentru a oferi recurs și protecție investitorilor străini.

Privind spre 2025 și dincolo de aceasta, agenda de reforme a guvernului se așteaptă să se adâncească. Introducerea planificată a unei noi Legi privind Promovarea Investițiilor promite o claritate și protecție suplimentară pentru investitori. Instituții internaționale precum Banca Mondială și Banca Asiatică de Dezvoltare sprijină aceste reforme, care ar trebui să îmbunătățească competitivitatea Sri Lankăi și să creeze un mediu mai previzibil pentru investiții. Angajamentul continuu față de simplificarea reglementărilor, digitalizare și protecția investitorilor este un semn bun pentru cei care iau în considerare investițiile în Sri Lanka în următorii câțiva ani.

3. Piețele imobiliare: Orașe cheie și regiuni cu creștere rapidă

Piața imobiliară din Sri Lanka evoluează rapid în 2025, cu o creștere notabilă concentrată în zonele urbane cheie și regiunile emergente. Colombo, capitala comercială, rămâne epicentrul investițiilor de mare valoare, susținut de un număr tot mai mare de condominii de lux, complexe comerciale și dezvoltări cu utilizare mixtă. Inițiativele guvernamentale de regenerare urbană în curs—în special în Zona Economică Specială Colombo Port City—atrag investiții străine directe (FDI) semnificative și promovează un mediu favorabil afacerilor prin reglementări și stimulente simplificate. Consiliul de Investiții al Sri Lankăi oferă o gamă de concesii fiscale și procese de aprobat simplificate pentru proiectele eligibile în sectoare prioritare, inclusiv imobiliare și ospitalitate.

Silhouette-ul orașului Colombo continuă să se transforme, cu proiecte precum ITC Colombo One, Cinnamon Life și Capitol TwinPeaks ajungând la finalizare sau etape avansate. Potrivit Autorității de Dezvoltare Urbană, se așteaptă ca peste 3.000 de unități rezidențiale noi să intre pe piață până în 2026, satisfăcând atât cererea locală, cât și pe cea a investitorilor expatriați. Această influx este parțial determinat de relaxarea restricțiilor guvernamentale asupra achiziției de condominii de către străini deasupra etajului patru, o politică reafirmată în bugetul 2024-2025 pentru a stimula investițiile interne.

Dincolo de Colombo, orașe secundare precum Kandy, Galle și Negombo asistă la o activitate crescută, susținută de modernizările infrastructurii, cum ar fi Autostrada Centrală și creșterea turismului. Expansiunea planificată a Aeroportului Internațional Bandaranaike și extinderea Autostrăzii Sudice către Hambantota se așteaptă să îmbunătățească accesibilitatea și să stimuleze valorile proprietăților din aceste regiuni. Ceylon Electricity Board și National Water Supply & Drainage Board au, de asemenea, priorizat modernizările infrastructurii utilitare în coridoare cu creștere rapidă, întărind și mai mult cazul investițional pentru aceste zone.

Claritatea reglementărilor s-a îmbunătățit, cu Ministerul Pământurilor digitalizând actele de proprietate și simplificând înregistrarea terenurilor, reducând timpii de tranzacție și riscurile legale. Legea privind Dezvoltarea Imobiliară, care se preconizează că va fi adoptată până la sfârșitul anului 2025, ar trebui să introducă protecții sporite pentru consumatori și standarde mai stricte pentru aprobarea proiectelor—o mișcare binevenită de către investitorii instituționali care caută transparență și guvernanță.

Privind spre viitor, imobiliarele urbane din Sri Lanka sunt prognozate să rămână reziliente, în special în Colombo și orașele de coastă centrate pe turism. Investitorii sunt sfătuiți să monitorizeze indicatorii macroeconomici, politicile de utilizare a terenului în evoluție și desfășurările infrastructurii, deoarece acestea vor modela cele mai atractive oportunități în următorii trei până la cinci ani.

4. Proiecte de infrastructură și modernizări ale transportului

Sri Lanka își avansează rețelele naționale de infrastructură și transport ca parte fundamentală a strategiei sale de dezvoltare economică. În 2025 și în anii următori, atât proiectele conduse de guvern, cât și cele de parteneriat public-privat (PPP) sunt pregătite să transforme peisajul investițional, făcând țara mai atractivă pentru investitorii străini și interni.

O inițiativă emblematică este planul Megapolis pentru Regiunea de Vest, care se concentrează pe transformarea Colombo și a districtelor înconjurătoare într-o aglomerare urbană modernă și competitivă la nivel global. Proiectele cheie de transport din cadrul acestui plan includ sistemul de transport feroviar ușor din Colombo (LRT), destinat să reducă aglomerația și să îmbunătățească mobilitatea urbană. După o perioadă de incertitudine, guvernul a anunțat intenții de a relua proiectul LRT, cu noi modele de finanțare și parteneri internaționali având în vedere Ministerul Dezvoltării Urbane și Locuințelor.

Infrastructura portuară este un alt sector cu prioritate ridicată. Expansiunea Portului Colombo, inclusiv dezvoltarea Terminalului de Containere Est (ECT), progresează cu investiții din partea atât a guvernului, cât și a firmelor internaționale. Acest lucru este completat de proiectul Colombo Port City, o zonă economică specială dezvoltată cu investiții străine directe (FDI) semnificative și guvernată de propriul cadru de reglementare stabilit prin Legea Comisiei Economice Colombo Port City, Nr. 11 din 2021. Această lege oferă stimulente fiscale, aprobări simplificate și mecanisme speciale de soluționare a disputelor pentru investitori Comisia Economică Colombo Port City.

În sectorul aviației, Aeroportul Internațional Bandaranaike este supus unei extinderi majore (Faza II), destinat să crească capacitatea de pasageri și să modernizeze facilitățile conform standardelor internaționale. Proiectul, susținut de finanțare internațională și suport tehnic, este programat să progreseze substanțial până în 2025 și dincolo de aceasta Aeroport & Servicii Aeriene (Sri Lanka) (Private) Limited.

Pe plan legislativ, guvernul a prioritizat simplificarea reglementărilor privind achiziția de terenuri și PPP. Politica Națională privind Parteneriatele Public-Private (2019) și reformele în curs vizează îmbunătățirea transparenței și a încrederii investitorilor în proiectele de infrastructură de mari dimensiuni Ministerul Finanțelor, Sri Lanka.

Privind spre viitor, se așteaptă ca modernizările infrastructurii și transportului din Sri Lanka să îmbunătățească logistica, să reducă costurile și să stimuleze o creștere economică mai amplă. Investitorii pot anticipa oportunități în expansiune în construcții, logistică și servicii auxiliare, în special pe măsură ce claritatea reglementărilor și stimulentele sunt consolidate în 2025 și în anii următori.

5. Tehnologie și inovație: Startup-uri, IT și economie digitală

Sectorul tehnologiei și inovației din Sri Lanka câștigă rapid avânt, poziționându-se ca o destinație atractivă pentru investiții în Asia de Sud. Agenda de transformare digitală a guvernului și ecosistemul în expansiune al startup-urilor sunt factorii cheie, susținuți de reforme legislative favorabile și inițiative strategice destinate să stimuleze creșterea în 2025 și dincolo de aceasta.

Industria IT/BPM (Tehnologia Informației și Managementul Proceselor de Afaceri) a țării a demonstrat reziliență și creștere, cu venituri din export care au ajuns la aproximativ 1,8 miliarde USD în 2023 și proiecții care vizează 5 miliarde USD până în 2025. Sectorul angajează peste 120.000 de specialiști, subliniind pool-ul semnificativ de talente disponibile pentru noi inițiative și investitori. Guvernul, prin intermediul Consiliului pentru Dezvoltarea Exportului din Sri Lanka, a prioritizat IT/BPM ca sector de export de vârf, oferind stimulente precum reduceri fiscale, înregistrare simplificată a companiilor și suport financiar prin granturi și programe de capital de risc.

Cadrele legislative cheie au fost îmbunătățite pentru a atrage investiții străine directe (FDI) în tehnologie. Consiliul de Investiții al Sri Lankăi oferă procese de aprobat simplificate, 100% proprietate străină pentru companiile IT și scutiri de taxe pe bunurile de capital importate. În plus, „Strategia Digitală pentru Economie” din 2023 anunțată de Ministerul Finanțelor plănuiește să liberalizeze și mai mult reglementările privind securitatea datelor, fintech și comerțul electronic, având ca scop integrarea Sri Lankăi mai strâns în piețele digitale globale.

Activitatea startup-urilor este în creștere, susținută de acceleratoare și incubatoare precum Asociația Sri Lankeză pentru Companii de Software și Servicii (SLASSCOM) și Hatch. Premiile „Inovație” ale SLASSCOM și programele de abilități digitale au contribuit la o conductă constantă de startup-uri investibile în fintech, healthtech, logistică și edtech. În plus, Agenția pentru Tehnologia Informației și Comunicațiilor (ICTA) a lansat programul de finanțare și mentorat „Spiralation”, care în 2024 a sprijinit peste 100 de companii tehnologice în stadiu incipient, unele atrăgând acum capital de risc străin.

Privind spre viitor, perspectivele pentru investiții în tehnologie și inovație rămân robuste. Expansiunea continuă a rețelelor de fibră optică și desfășurarea 5G de către Dialog Axiata PLC și SLT-MOBITEL va îmbunătăți conectivitatea, în timp ce adoptarea plăților digitale se așteaptă să se dubleze până în 2026, conform datelor din industrie. Angajamentul guvernului față de serviciile publice digitale și legislația privind securitatea cibernetică, combinat cu o forță de muncă din ce în ce mai calificată și vorbitoare de engleză, îmbunătățește și mai mult atractivitatea Sri Lankăi pentru investitorii din domeniul tehnologiei.

În concluzie, cu reforme proactive, stimulente țintite și infrastructură în expansiune, sectorul tehnologiei și inovației din Sri Lanka oferă oportunități semnificative atât pentru investitorii interni, cât și pentru cei internaționali până în 2025 și în anii următori.

6. Revenirea turismului: Investiții în hoteluri, stațiuni și infrastructură de agrement

Sectorul turismului din Sri Lanka experimentează o revenire robustă în 2025, semnalând o încredere reînnoită a investitorilor în hoteluri, stațiuni și infrastructură de agrement. După declinurile induse de pandemie și criză, sosirile internaționale au crescut brusc, țara primind peste 2,3 milioane de turiști în 2024—o creștere de 35% față de anul precedent, conform Autorității pentru Dezvoltarea Turismului din Sri Lanka. Această creștere se datorează securității sporite, campaniilor de promovare țintite în piețele cheie și proceselor de viză simplificate, inclusiv extinderea facilităților de e-viză pentru principalele țări sursă.

Investițiile în ospitalitate sunt susținute de stimulente guvernamentale și reforme reglementare. Consiliul de Investiții din Sri Lanka (BOI) oferă vacanțe fiscale, scutiri de taxe și procese rapide de aprobat pentru proiectele legate de turism care depășesc anumite praguri de capital. Modificările recente aduse Legii Proiectelor de Dezvoltare Strategică a Consiliului de Investiții al Sri Lankăi permit vacanțe fiscale de 5 până la 10 ani pentru stațiuni mari, complexe de agrement integrate și inițiative de ecoturism. În paralel, Ministerul Turismului a prioritizat modernizările infrastructurii, lansând parteneriate public-private pentru modernizarea aeroporturilor, conectivitatea rutieră și digitalizarea serviciilor pentru vizitatori.

Mari lanțuri hoteliere internaționale continuă să își extindă amprenta. Proiectele de la Marriott International, Shangri-La Hotels and Resorts și Hilton Worldwide Holdings sunt în diverse etape de dezvoltare sau operare, semnalând încrederea în piața pe termen lung. Dezvoltatori locali precum John Keells Hotels și Aitken Spence Hotels își extind, de asemenea, portofoliile, în special în destinații emergente de ecoturism și wellness.

În mod notabil, noile investiții vizează regiuni dincolo de Colombo și de tradiționala coastă sudică. Inițiativa „Coridoare Turistice” a guvernului vizează atragerea proiectelor de stațiuni și turism de aventură în est și nord, valorificând plajele nealterate și rezervațiile de faună sălbatică. Această diversificare geografică este așteptată să susțină dezvoltarea echilibrată și să atenueze riscurile de supraturism.

Privind spre viitor, se preconizează că sectorul turismului din Sri Lanka va genera 5 miliarde de dolari în venituri anuale până în 2027, cu segmentele hotelier și de agrement reprezentând o parte semnificativă (Autoritatea pentru Dezvoltarea Turismului din Sri Lanka). Reformele continue, conectivitatea îmbunătățită și o concentrare crescândă pe turismul de înaltă valoare și durabil oferă o bază solidă atât pentru investitorii interni, cât și pentru cei străini care caută oportunități pe termen mediu și lung în peisajul vibrant al ospitalității din țară.

7. Sectorul de manufactură și export: Zone și stimulente

Sectorul de manufactură și export din Sri Lanka a fost o piatră de temelie a creșterii economice, guvernul implementând inițiative țintite pentru a stimula atât investițiile străine, cât și cele interne. În 2025 și în anii următori, o atenție specială este acordată extinderii și modernizării zonelor industriale, simplificării reglementărilor de export și oferirii de stimulente fiscale pentru a atrage investitorii.

Principalele hub-uri de manufactură și export ale țării sunt zonele de procesare a exporturilor (EPZ) ale Consiliului de Investiții (BOI), care includ Katunayake, Biyagama, Koggala și altele. Aceste zone sunt situate strategic pentru logistică eficientă și acces la porturi precum Colombo și Hambantota. Începând din 2025, Consiliul de Investiții al Sri Lankăi dezvoltă activ noi zone, inclusiv zonele de procesare a exporturilor Ruhunu (Hambantota) și Weligama, pentru a răspunde cererii de manufactură de înaltă valoare, electronice și îmbrăcăminte cu valoare adăugată.

Sri Lanka oferă o gamă de stimulente pentru investitorii din aceste zone. În conformitate cu Legea Proiectelor de Dezvoltare Strategică și Legea BOI Nr. 4 din 1978 (modificată), proiectele calificate pot beneficia de vacanțe fiscale de până la 10 ani, importuri fără taxe pentru bunurile de capital și scutiri de la reglementările de control al schimburilor. Companiile beneficiază de proceduri vamale simplificate și aprobări accelerate pentru operațiunile de fabrică, utilități și recrutarea de forță de muncă. Aceste măsuri sunt concepute pentru a spori competitivitatea, în special pentru industriile orientate spre export.

Politica de dezvoltare a guvernului pentru 2025 subliniază, de asemenea, o schimbare către manufactura durabilă și de înaltă tehnologie, cu stimulente pentru tehnologia verde, energia regenerabilă și electronica avansată. Consiliul pentru Dezvoltarea Exportului din Sri Lanka (EDB) colaborează, de asemenea, cu BOI pentru a promova exporturile cu valoare adăugată—în special în sectoare precum îmbrăcămintea, produsele din cauciuc, electronicele și procesarea alimentelor. În 2023, exporturile de mărfuri au atins 12,5 miliarde USD, o cifră care se preconizează că va crește pe măsură ce Sri Lanka își adâncește integrarea în lanțurile de aprovizionare regionale și își caută noi piețe de export în Asia și Europa.

Modificările recente aduse legilor vamale și de investiții au îmbunătățit, de asemenea, mediul de reglementare pentru manufacturieri. Bugetul Național din 2024 a introdus reduceri suplimentare ale impozitelor pe import pentru materii prime și mașini, susținând producția rentabilă și competitivitatea la export. În plus, Banca Centrală a Sri Lankăi a prioritizat finanțarea sectorului de export și schemele de retenție a valutelor, permițând exportatorilor să păstreze o parte din câștiguri în conturi în valută străină.

Privind spre viitor, zonele de manufactură și export din Sri Lanka se așteaptă să beneficieze de investiții continue în infrastructură și stabilitate politică. Cu un accent pe transferul de tehnologie, dezvoltarea abilităților și diversificarea pieței, perspectivele pentru investitori rămân pozitive, în special pentru cei care vizează sectoare aliniate cu agenda de industrializare și strategia de creștere bazată pe export a guvernului.

8. Energiile verzi și inițiativele de sustenabilitate

Angajamentul Sri Lankăi față de energia verde și sustenabilitate își transformă peisajul investițional în 2025 și dincolo de aceasta. Guvernul și-a stabilit obiective ambițioase în domeniul energiei regenerabile, vizând producerea a 70% din electricitate din surse regenerabile până în 2030 și atingerea neutralității carbonului până în 2050. Această direcție de politică generează o creștere semnificativă și deschide oportunități de investiții în sectoare precum energia solară, eoliană, biomasă și hidroenergie.

În 2024, Ministerul Energiei și Puterii a implementat reforme reglementare pentru a accelera procesul de aprobat pentru proiectele de energie regenerabilă, a reduce birocrația și a îmbunătăți transparența în contractele de achiziție a energiei (PPA). Aceste reforme sunt aliniate cu strategia Autorității pentru Energie Sustenabilă din Sri Lanka de a atrage investitori străini și locali, în special prin licitații competitive pentru proiecte de energie solară și eoliană de mari dimensiuni. În mod notabil, introducerea tarifelor standardizate, reflectând costurile, a făcut ca sectorul să fie mai previzibil pentru investitori.

Proiectele cheie în curs includ a doua fază a Proiectului de Energie Eoliană Mannar și mai multe parcuri solare conectate la rețea. Ceylon Electricity Board a colaborat cu dezvoltatori internaționali pentru aceste inițiative, oferind oportunități pentru furnizorii de tehnologie, contractori EPC și finanțatori. Guvernul explorează, de asemenea, hidrogenul verde și stocarea energiei ca parte a mixului său energetic pe termen mediu, invitând parteneriate și colaborări tehnice.

Pe plan legal, Consiliul de Investiții al Sri Lankăi oferă vacanțe fiscale, scutiri de taxe și 100% proprietate străină pentru inițiativele de energie regenerabilă. Reglementările privind Evaluarea Impactului de Mediu (EIA) sunt simplificate pentru a echilibra conservarea cu facilitarea investițiilor, fiind supravegheate de Ministerul Mediului. În conformitate cu standardele globale ESG (Mediu, Social și Guvernanță), cerințele de raportare pentru proiectele de mari dimensiuni sunt consolidate, asigurând conformitatea pe termen lung și încrederea investitorilor.

Instituțiile financiare, cum ar fi Banca Națională de Dezvoltare, oferă din ce în ce mai mult produse de finanțare verde, inclusiv împrumuturi cu condiții favorabile pentru instalarea panourilor solare pe acoperișuri și modernizările de eficiență energetică. Banca Centrală a Sri Lankăi încurajează, de asemenea, investițiile durabile prin directive de politică și linii de credit țintite, semnalând o continuare a creșterii finanțării sustenabile în următorii câțiva ani.

Privind înainte, inițiativele de energie verde și sustenabilitate din Sri Lanka se așteaptă să atragă investiții robuste, susținute de politici guvernamentale clare, cadre de reglementare în îmbunătățire și o disponibilitate crescândă a finanțării verzi. Pe măsură ce țara caută să își atingă obiectivele regenerabile și să atragă finanțare internațională pentru climă, investitorii vor găsi o piață în maturare cu oportunități în expansiune până în 2025 și dincolo de aceasta.

9. Cum să investești: Procese legale și actualizări fiscale

Investiția în Sri Lanka în 2025 necesită o înțelegere clară a cadrului legal al țării și a regimului fiscal, ambele având parte de actualizări semnificative în ultimii ani pentru a încuraja investițiile străine directe (FDI) și a simplifica tranzacțiile imobiliare.

Banca Centrală a Sri Lankăi continuă să prioritizeze investițiile străine ca un motor cheie al recuperării economice și creșterii, în urma provocărilor economice din 2022-2023. Guvernul a liberalizat și mai mult controalele asupra schimburilor, facilitând repatrierea profiturilor și capitalului de către nerezidenți, sub rezerva respectării reglementărilor bancare și standardelor anti-spălare a banilor. Străinii sunt autorizați să investească în cele mai multe sectoare, deși anumite zone (cum ar fi terenurile de coastă situate la 100 de metri de linia de maree sau terenurile rezervate pentru securitatea națională) rămân restricționate.

Legislația principală care ghidează tranzacțiile de proprietate este Legea privind Înregistrarea Titlurilor și Legea privind Schimburile Externe, Nr. 12 din 2017. De la eliminarea în 2014 a interdicției absolute asupra proprietății de teren de către străini, aceștia pot acum să cumpere unități de condominii deasupra etajului patru fără restricții. Cu toate acestea, achiziția directă de teren de către străini este, în general, supusă unui impozit pe închirierea terenului de 15% din valoarea totală, cu unele scutiri pentru investiții de mari dimensiuni sau strategice aprobate în cadrul regimului Consiliului de Investiții al Sri Lankăi (BOI). Proiectele aprobate de BOI pot oferi stimulente suplimentare, cum ar fi vacanțe fiscale și scutiri de taxe.

Modificările recente din 2024 aduse Legii Venitului Intern au ajustat ratele impozitelor pe profit și pe venit personal, cu rata standard a impozitului pe profit stabilită la 30%. Venitul din chirii este impozitat la rate progresive, iar câștigurile de capital din vânzarea proprietăților sunt supuse unui impozit de 10%. Taxa pe Valoarea Adăugată (TVA) se aplică vânzării unităților de condominii nou construite de către dezvoltatori, la o rată standard de 18% începând din 2025. Taxa pe timbru—în prezent de până la 4%—este plătibilă la transferurile de proprietate.

Investitorii sunt sfătuiți să efectueze diligența necesară, inclusiv verificarea titlului la Registrul de Terenuri și verificarea eventualelor sarcini sau litigii. Reprezentarea legală este puternic recomandată, iar toate tranzacțiile trebuie finalizate prin intermediul notarilor autorizați. Remiterile în valută străină trebuie să fie efectuate prin intermediul băncilor comerciale autorizate, conform reglementărilor Băncii Centrale a Sri Lankăi.

Perspectivele pentru investițiile în proprietăți și afaceri rămân optimiste cu prudență, pe măsură ce Sri Lanka implementează reformele susținute de FMI și proiectele de dezvoltare a infrastructurii. Se așteaptă actualizări continue ale reglementărilor, cu digitalizarea în continuare a registrelor de terenuri și simplificarea proceselor de aprobat așteptate în 2025 și dincolo de aceasta. Investitorii ar trebui să monitorizeze actualizările de la Consiliul de Investiții al Sri Lankăi și autoritățile de reglementare relevante pentru a asigura conformitatea și a maximiza stimulentele.

10. Riscuri, provocări și perspective viitoare pentru investitorii străini

Investiția în Sri Lanka prezintă o combinație unică de oportunități și riscuri, națiunea continuând să se recupereze după provocările economice recente și implementând reforme menite să atragă investiții străine directe (FDI). Începând cu 2025, economia Sri Lankăi se stabilizează treptat după ce a experimentat o criză severă a schimburilor externe în 2022. Guvernul, în colaborare cu parteneri internaționali, a urmărit reforme de politică pentru a spori transparența, disciplina fiscală și ușurința de a face afaceri. Cu toate acestea, investitorii străini trebuie să rămână conștienți de mai multe riscuri și provocări în timp ce evaluează perspectivele lor în țară.

Riscuri macroeconomice: Peisajul economic al Sri Lankăi rămâne susceptibil la șocuri externe, inclusiv fluctuații ale prețurilor globale ale mărfurilor și schimbări în sentimentul investitorilor internaționali. Banca Centrală a Sri Lankăi (CBSL) a implementat măsuri de restrângere monetară și stabilizare a monedei, dar inflația și volatilitatea cursului de schimb rămân îngrijorări pentru investitori, în special pentru cei care se bazează pe repatrierea în valută străină (Banca Centrală a Sri Lankăi).
Mediul legal și de reglementare: Guvernul a întreprins reforme pentru a îmbunătăți certitudinea legală și protecția investitorilor. Consiliul de Investiții al Sri Lankăi (BOI) oferă stimulente și procese simplificate pentru FDI, inclusiv vacanțe fiscale și facilități vamale. Cu toate acestea, cadrul de reglementare poate fi în continuare complex, în special în ceea ce privește proprietatea terenurilor, repatrierea profiturilor și restricțiile specifice sectorului. Modificările recente aduse Parlamentului Sri Lankăi la Legea Companiilor și legislația privind terenurile sunt pași către alinierea cu standardele internaționale, dar eficiența lor depinde de aplicarea constantă.
Riscuri politice și sociale: Deși Sri Lanka a menținut o stabilitate politică relativă din 2023, investitorii ar trebui să monitorizeze posibilele tulburări sau schimbări de politică care ar putea afecta operațiunile comerciale. Relațiile de muncă și protestele ocazionale pot perturba lanțurile de aprovizionare, în special în sectoarele de manufactură și orientate spre export (Invest Sri Lanka).
Provocări de infrastructură și operaționale: Îmbunătățirile infrastructurii sunt în curs de desfășurare, cu proiecte majore în sectoarele energiei, porturilor și transportului. Cu toate acestea, rămân lacune, în special în ceea ce privește furnizarea fiabilă a energiei și conectivitatea digitală. Acestea pot afecta eficiența operațională și timpii de proiect (Autoritatea de Dezvoltare Urbană).

Privind înainte, perspectiva Sri Lankăi pentru investitorii străini în 2025 și dincolo de aceasta este optimistă cu prudență. Angajamentul guvernului față de reformele structurale, digitalizarea serviciilor publice și liberalizarea comercială suplimentară ar putea îmbunătăți climatul investițional. Sectoare cheie precum turismul, energia regenerabilă, logistica și IT-ul sunt așteptate să atragă FDI crescut. Cu toate acestea, evaluarea prudentă a riscurilor, diligența necesară și implicarea cu agențiile locale rămân critice pentru investitorii străini care navighează peisajul în evoluție (Consiliul de Investiții al Sri Lankăi).

Surse și referințe

How to invest Rs 100,000 in Sri Lanka Stock market 2025

Uita-te la acest video de pe YouTube

Turmirador News